Sobre la Empresa:
Somos una firma especializada en corretaje de deuda y capital inmobiliario. Nuestra labor incluye la recaudación de capital mediante la intermediación de hipotecas y la colocación de inversiones a través de nuestra red consolidada de proveedores de capital.
Descripción del Rol:
Como Analista Senior de Bienes Raíces, serás responsable de evaluar nuevos acuerdos, ya sean de intermediación de capital o adquisiciones. También te encargarás de redactar memorandos de oferta y suscripción, y supervisarás a un equipo de investigadores externos y, potencialmente, a analistas junior a medida que el equipo se expanda.
Deberes y Responsabilidades:
- Evaluar nuevas propuestas para determinar su viabilidad.
- Realizar la suscripción de acuerdos utilizando Excel, incluyendo la recopilación de datos para apoyar las suposiciones.
- Redactar memorandos de oferta basados en información de Excel.
- Desarrollar modelos de cascada.
- Crear modelos para analizar el costo del capital.
- Consultar con asesores fiscales y corredores de seguros para elaborar proyecciones de impuestos y seguros inmobiliarios.
- Resumir contratos, incluidos arrendamientos, franquicias, gestión, préstamos, explotación y otros tipos de contratos.
- Analizar valoraciones y desarrollar análisis para impugnar valores.
- Generar informes STR, analizar segmentaciones, revisar informes PACE y evaluar métricas de alimentos y bebidas para hoteles.
- Evaluar hoteles en sus sitios web y plataformas de reserva de terceros.
- Examinar declaraciones de impuestos.
- Revisar presupuestos de construcción y renovaciones.
- Investigar y resumir regulaciones de zonificación y uso del suelo.
- Realizar investigaciones macroeconómicas.
- Ayudar a crear y gestionar canales de acuerdos.
- Mantener actualizados los estados financieros personales de los clientes en Excel.
Requisitos:
- Fluidez en inglés, tanto hablado como escrito, sin acento marcado.
- Capacidad para escribir a más de 60 palabras por minuto.
- Habilidad para crear sistemas que permitan el seguimiento eficiente de múltiples tareas.
- Interés en bienes raíces comerciales.
- Equipamiento informático adecuado, incluyendo varios monitores y una conexión a Internet rápida.
- Conocimiento de términos como DSCR, rendimiento de deuda, LTV, LTC, TIR, múltiplo de capital, ROC y promoción.
- Al menos 3 años de experiencia en suscripción de propiedades multifamiliares y/o hoteleras.
- Mínimo de 1 año de experiencia trabajando con modelos Waterfall.
- Amplia experiencia con Microsoft Excel, incluyendo el uso de atajos.
- Habilidad para analizar datos, distanciarse de los detalles y presentar conclusiones claras.
- Proactivo y motivado para tener éxito.
- Precisión con los números y atención al detalle (capacidad para detectar errores).
- Capacidad para establecer y cumplir plazos (excelente gestión del tiempo).
- Habilidad para manejar múltiples acuerdos simultáneamente.
Deseables:
- Experiencia con Hubspot, CoStar y Trepp.
- Título universitario en finanzas, contabilidad o bienes raíces.